WOR - Web O Realitách

Převod práv a povinností řeší §229 a §230 Obchodního zákoníku.

Ve většině případů smlouvu (dohodu) o převodu členství a převodu práv a povinností s tím spojených vyhotovuje družstvo na svých tiskopisech. Doporučuje se využívat obvyklé praxe družstev, avšak toto není podmínkou, člen družstva může dohodu sepsat sám nebo s pomocí advokáta. K uskutečnění převodu stačí, aby dosavadní člen (převodce) tuto skutečnost písemně oznámil družstvu a nový člen (nabyvatel) zaslal družstvu svůj písemný souhlas s nabytím členství.

Družstvo je zapsáno v evidenci katastru nemovitostí jako vlastník domu s družstevními byty, nikoliv uživatelé (členové a nájemci družstevních bytů). Při převodu práv a povinností se v evidenci KÚ nic nemění, není tedy zapotřebí postupovat jako u převodu nemovitostí (viz bod 2 – není zapotřebí  kupní smlouvy, odhadu apod.). Družstvo je po uskutečněném převodu práv a povinností povinno uzavřít s nabyvatelem členských práv a povinností nájemní smlouvu k bytu, k němuž měl nájemní smlouvu uzavřenou převodce.

Předpokladem dobrých výsledků a úspěšnosti makléře je seznámit se se správnými smluvními vzory a dobře se v nich vyznat. Můžete si stáhnout smluvní vzory z našeho serveru – klikněte níže na modrý odkaz :

www.wor.cz/smlouvy/